Как следить за появлением новых квартир в выбранном ЖК

Когда полезна подписка на новые квартиры

Если жилой комплекс уже выбран, но подходящей квартиры пока нет, можно наблюдать за появлением новых вариантов в нём. В Новостройкине для этого есть событие «Новая квартира». Вы задаёте проект, корпуса и количество комнат, а бот сообщает о найденных новых предложениях после проверки.

Такая подписка помогает просматривать изменения в интересующей части каталога. Она не выбирает квартиру за вас: площадь, планировку, этаж, цену и условия покупки оценивайте по сведениям застройщика. Сервис не гарантирует, что среди новых вариантов появится квартира с нужным сочетанием характеристик.

Определите, какие варианты хотите видеть

Перед подключением выберите жилой комплекс и решите, какие корпуса и количество комнат вас интересуют. Слишком узкий выбор может не включить подходящую альтернативу. Слишком широкий потребует больше времени на просмотр. Начните с действительно рассматриваемых вариантов и возвращайтесь к настройкам, если требования к квартире изменятся.

Проверьте список доступных застройщиков. Внутри бота уточните наличие конкретного проекта и доступных событий. Планируемая поддержка компании на сайте не означает, что её квартиры уже можно добавить в наблюдение.

Как настроить новые квартиры в ЖК

1. Откройте бота в Telegram. Перейдите в @novostroykin_bot, нажмите «Старт» при первом запуске и выберите локацию, если бот её запросит.
2. Выберите «Подписаться на события» → «Новая квартира». Это событие относится к появлению вариантов в проекте. Для новых жилых комплексов и корпусов в сервисе предусмотрены отдельные события.
3. Укажите застройщика и жилой комплекс. Проверьте название проекта и регион, чтобы наблюдать именно за той новостройкой, которую рассматриваете.
4. Выберите корпуса и количество комнат. Эти фильтры определяют интересующую вас часть проекта и зависят от доступных данных застройщика. Пустой выбор означает «Все». Проверьте параметры перед завершением настройки.
5. Подтвердите подписку. Доступность события, стоимость и условия указаны в боте. Ознакомьтесь с ними и нажмите «Подписаться» для выбранного проекта.
6. Откройте настройки события. Выберите «Интервал проверки», при необходимости «Расписание проверок (Мск)», а также параметр «Когда отправлять Excel-файл». Бот уведомляет об изменениях после их обнаружения при проверке.

Настройки проверки и отправки общие для события «Новая квартира» в текущем чате. Если вы наблюдаете за несколькими проектами, учитывайте их все при выборе параметров. Расписание отображается по московскому времени.

Как работает порог отправки Excel

Параметр «Когда отправлять Excel-файл» задаёт, сколько новых квартир бот может прислать отдельными сообщениями. Если найдено не больше указанного количества, каждая квартира приходит отдельным сообщением. Если вариантов больше порога, бот присылает один Excel-файл со всеми найденными квартирами.

Значение 0 означает всегда отправлять Excel. Например, при значении 10 подборка из десяти квартир придёт отдельными сообщениями, а из одиннадцати - одним Excel-файлом. Это пример работы настройки, а не обещание определённого количества новых предложений.

Отдельные сообщения удобны для просмотра небольшого числа вариантов прямо в Telegram. Excel помогает рассмотреть подборку вместе. Выберите порог с учётом того, сколько отдельных сообщений вам удобно получать, а не по ожиданию иной скорости обнаружения событий.

В любом формате сведения в уведомлении относятся к результату проверки. Если вы открываете подборку позже, наличие и условия предложения могли измениться. Перед обращением по выбранному варианту зайдите в его карточку на сайте застройщика.

Чем новые квартиры отличаются от других событий

• Новый проект - появление другого жилого комплекса у выбранного застройщика. Это отдельная задача наблюдения.
• Новый корпус - появление корпуса в интересующем проекте. Подписка на квартиры и уведомления о корпусах настраиваются как разные события.
• Новая квартира - найденный ботом новый вариант в выбранной части проекта. Уведомление не является обещанием старта продаж всего ЖК.
• Изменение цены или снятие брони - события, за которыми можно наблюдать отдельно, когда интересующая квартира уже известна.

Если вас интересует конкретный ранее найденный объект, используйте наблюдение за его ценой или снятием брони. Это помогает выбрать событие, соответствующее вашему вопросу, и правильно понимать получаемые сообщения.

Что делать с найденными вариантами

Просмотрите уведомление или подборку, выберите интересующие квартиры и откройте предложения застройщика. Сравните характеристики, которые важны именно вам: например, планировку, площадь и расположение в корпусе. Уточните текущую цену, наличие и условия у продавца.

Если подходящих уведомлений нет

Проверьте выбранный проект, корпуса и количество комнат. Отсутствие сообщений само по себе не означает, что в ЖК совсем нет квартир: событие посвящено новым найденным вариантам в рамках вашей настройки, а не полному обзору всех предложений. Актуальный каталог смотрите на сайте застройщика.

Если не удаётся выбрать нужный ЖК или разобраться с параметрами, обратитесь за помощью через Telegram-бота. Укажите застройщика, проект и шаг, на котором возникло затруднение. После изменения планов на покупку пересмотрите настройки, чтобы дальнейшие уведомления соответствовали вашему поиску.